市場快訊

臺中首購新戰(zhàn)場太平近六成房貸族年齡不到40歲

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-19

新聞?wù)?/span>

東森房屋研究中心彙整聯(lián)徵中心資料發(fā)現(xiàn)，目前在臺中各個行政區(qū)中，以太平區(qū)的年輕房貸族佔比最多，其後分別是龍井區(qū)、北屯區(qū)、大雅區(qū)、東區(qū)。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】最近幾年在建設(shè)題材與科學(xué)題材的雙重坐鎮(zhèn)下，臺中房價快速走揚，普通年輕族群為了完成買房上車的夢想，也只能越住越遠，把目光轉(zhuǎn)向相對外圍的蛋白區(qū)、蛋殼區(qū)。東森房屋研究中心彙整聯(lián)徵中心資料發(fā)現(xiàn)，目前在臺中各個行政區(qū)中，以太平區(qū)的年輕房貸族佔比最多、達到59.4％，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區(qū)(58.6％)、北屯區(qū)(55.9％)、大雅區(qū)(55.7％)、東區(qū)(55.7％)。對此，東森房屋太平樹孝加盟店經(jīng)理廖奕玨指出，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯(lián)外交通便利等三大優(yōu)勢，成為臺中年輕首購族的購屋熱區(qū)，預(yù)估未來隨著區(qū)域交通機能的進一步完善，區(qū)域房市交易量能仍有穩(wěn)步上升的空間。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，若太平的建設(shè)項目均能得到落實，未來一定會磁吸更多外來客群到太平買房定居，屆時太平房價自然也會再迎來一波可觀的漲幅(圖為太平街景，東森房屋提供)

東森房屋指出，近年來在太平買房置產(chǎn)的八年級生確實愈來愈多，推估可能有以下三點原因，首先，太平房價基期相對較低，目前太平的中古屋房價普遍落在1~2字頭，總價1,000萬上下就能買到屋況還不錯的中古大樓，與臺中蛋黃區(qū)動輒3、4字頭的高昂房價相比很有競爭力。其次，太平是臺中發(fā)展較早的行政區(qū)之一，區(qū)內(nèi)商圈、學(xué)區(qū)、醫(yī)療等都很完善，居住條件相當(dāng)不錯。再者，太平區(qū)與東區(qū)、北屯區(qū)為鄰，從太平出發(fā)，經(jīng)由臺74線快速道路，僅需約半小時就可以達到臺中最精華的七期新市政中心，聯(lián)外交通非常方便，最近幾年許多在臺中市區(qū)工作的年輕族群為了減輕買房壓力，都紛紛轉(zhuǎn)移戰(zhàn)場，移居太平。

東森房屋指出，太平可以劃分為北太平、南太平兩個區(qū)塊，北太平坐擁新光特區(qū)、樹孝中山商圈、藝文中心等多個成熟商圈，在地理位置上也更接近臺中市區(qū)，因此無論是房價還是交易熱度都會比南太平略勝一籌。目前北太平以屋齡10年內(nèi)、總價1,300~1,500萬元之間的三房(含平面車位)新古屋詢問度最高，買方中不乏有剛性需求的年輕首購族。

東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，近期受升息、政府打炒房等因素的影響，部分投資客為了盡快離場、回籠資金，在議價空間上比前兩年更有彈性，對於有自住需求或打算長期持有的購屋民眾來說，現(xiàn)在正是進場議價的好時機。而且，從長線來看，捷運、國道1號增設(shè)銜接臺74線系統(tǒng)交流道、市民大道等交通建設(shè)對於太平房市來說無疑是重要利多，若上述建設(shè)項目均能得到落實，未來一定會磁吸更多外來客群到太平買房定居，屆時太平房價自然也會再迎來一波可觀的漲幅。